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深圳市远为科技发展有限公司T202-0172宗地项目位于红花路和南新路交汇处附近。因该宗地用地范围调整（用地面积由2855.6平方米调整为2779.55平方米），需根据调整后的用地方案图及《深圳市城市规划标准与准则》等相关要求对该宗地规划设计条件进行重新核定。现结合《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，将拟许可规划设计条件公示如下： 一、主要建设指标 (一)用地面积2779.55平方米，用地性质为二类居住用地，容积率4.42，规定建筑面积12276平方米，其中住宅10936平方米，商业640平方米，社区健康服务中心600平方米，物业服务用房100平方米。 （二）建筑覆盖率≤35%；建筑高度或层数为高层。 （三）建筑间距须符合《深标》及相关规范要求。 二、总体布局及建筑退红线要求 各侧一级退线≥6米；二级退线北侧退线≥8米，南侧退线≥10米，东、西侧退线≥9米；同时需满足与周边建筑日照、建筑间距及消防要求。 三、市政设施要求 （一）车辆出入口：地块北侧。 （二）机动车泊位数：90辆。 四、备注要求 （一）本项目90平方米以下户型比例不低于70%； （二）本项目停车位充电桩配置比例不应低于30%。 本公示自发布之日起，将在以下网站和地点公示10天，自2017年1月6日至2017年1月15日，公示期内如对该项目变更规划设计条件有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会南山管理局。 网站:1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn） 2.深圳市规划和国土资源委员会南山管理局（http://zse.szpl.gov.cn) 地点：1.南山区深南大道10138号深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼大厅 2.项目现场 附件：项目用地区位图 （联系人：陈工，联系电话：26978459） 市规划国土委南山管理局 2017年1月6日
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