市规划国土委福田管理局关于福田区沙头街道车公庙工业区第一城市更新单元城市更新单元规划修改（草案）的公示

　　福田区沙头街道车公庙工业区第一城市更新单元规划项目被列入《2010深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》内。2013年9月2日该项目取得深圳市规划和国土资源委员会核发的“市规划国土委关于《福田区沙头街道车公庙工业区第一城市更新单元规划》的通知”，并于2013年12月取得福田区城市更新办公室核发的《关于确认泰然工业区第一更新单元一期实施地块的实施主体的复函》（深福城改函〔2013〕277号）。现根据深化设计和实际进展，对规划方案进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于印发〈城市更新单元审批操作规则〉的通知》(深规土[2013]786号）的规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于福田区沙头街道车公庙片区。拆除用地面积44434.9平方米，开发建设用地面积36164.5平方米，计容积率建筑面积416000平方米，其中：产业研发用房217000平方米（含创新性产业用房10850平方米），商业80000平方米，办公77250平方米，酒店35000平方米，公共配套设施6750平方米。另外，地下商业建筑面积50700平方米。

　　二、修改内容

　　1. 指标修改：

　　01-01地块，新型产业用房35000平方米，商业9000平方米，公共配套设施1000平方米，合计45000平方米修改为新型产业用房35000平方米，商业4400平方米，办公4600平方米，公共配套设施800平方米，合计44800平方米；01-02地块，用地性质代码C2修改为C1，用地性质商业办公修改为商业用地；02-01地块商业10000平方米修改为商业1900平方米，办公8100平方米；02-02地块新型产业用房143000平方米，商业41000平方米，公共配套设施0平方米，合计184000平方米修改为新型产业用房143000平方米，商业41000平方米，公共配套设施200平方米，合计184200平方米。

　　01-01地块的垃圾转运站200平方米调整至二期建设，该项目确保本片区环卫设施使用不受影响下，有序安排垃圾转运站的建设，并在一期更新单元中设置临时垃圾处理点。

　　三、公示地点

　　1. 深圳市规划和国土资源委员会福田管理局大厅

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦一楼

　　2. 深圳市福田区城市更新办公室

　　地址：福田区新沙路国防大厦七楼

　　3. 深圳市福田区沙头街道办事处

　　地址：福田区新沙路60号

　　4. 项目现场

　　地址：深圳市福田区车公庙泰然四路泰然宾馆

　　5．深圳市规划和国土资源委员会网站

　　网址：http：//www.szpl.gov.cn/

　　四、公示时间

　　为期7个自然日，自2016年6月1日至2016年6月7日止。

　　五、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，并将有关书面意见直接投入公示现场意见箱内。截止日期为2016年6月7日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准。）。

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　联系人：程先生 联系电话：83162562

　　七、声明

　　该项目01-01、02-01地块已核发《建设用地规划许可证》，按上述修改内容变更《建设用地规划许可证》时不再另行公示。

　　特此公示。

　　深圳市规划和国土资源委员会福田管理局

　　2016年6月1日