关于宝安区金达工业区更新单元规划覆盖率调整事项的公示

　　金达工业区城市更新单元涉及01-02地块覆盖率调整，我局已受理其申请。申请调整事项已经市规划国土委批准同意。依据《城市更新单元规划审批操作规则》由管理局负责审批此次规划修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《城市更新单元规划审批操作规则》的有关规定，现就调整内容予以公示。

　　一、项目概况和调整事项

　　金达工业区城市更新单元位于沙井街道沙井路与金沙二路交汇处，项目已列入《2011年深圳市更新单元规划制定计划第三批计划》。已取得专项规划批复文件（深规土[2014]334号）、单元规划修改的通知（深规土宝[2015]101号）。根据批准文件，更新单元用地面积74725.9平方米，拆除用地面积69456平方米，建设用地面积57927.6平方米，拆除范围外移交政府用地面积5269.8平方米，计容建筑面积286850平方米（其中住宅190150平方米（含保障性住房19020平方米），商业27400平方米，办公34480平方米，商务公寓26520平方米，公共配套设施8300平方米（含12班幼儿园3200平方米，占地3600平方米），建筑高度120米。

　　二、调整事项

　　根据规划，01-02地块需配建保障房及公交首末站、充电站等有特殊专业要求的大型公配，该用地地块狭长、不规则、地形高差大，按原覆盖率40%指标要求进行设计存在实际困难，从保障公共利益出发，考虑本项目地面需配建公交首末站、充电站及建筑骑楼等因素，应区住宅局申请，并经市规划国土委审批同意将建筑覆盖率由40%提高到65%，其余各项建筑指标不变。

　　现将上述申请事项予以公示，公示期满无异议后，我局将按规定程序核发批复并办理相关手续。

　　三、公示地点及网址：

　　1.深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局一楼大厅

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　2.项目现场

　　地址：宝安区沙井街道金达工业区

　　3.宝安区沙井街道办事处

　　地址：深圳市宝安区沙井街道新沙路488号

　　4.沙井沙头社区工作站

　　地址：宝安区沙井街道沙头社区麒麟花园180号2楼文雅社区

　　5.网站:

　　深圳市规划和国土资源委员 http://www.szpl.gov.cn/

　　深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局 http:// ba.szpl.gov.cn/

　　四、公示时间

　　30个自然日（自2015年10月1日至2015年10月30日）。

　　五、意见反馈

　　1．对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截至日期为2015年10月30日(如邮寄，以邮戳日期为准)；

　　2．个人反馈需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3．多人共同反馈需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4．单位反馈需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　联系人：罗工

　　电话：0755-27812416 传真：0755-27812582

　　地址：宝安区宝城30区前进一路293号7楼708室

　　七、版本声明

　　本次公示的专项规划仅为调整草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。

 

　　深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局

　　2015年10月1日