深圳市平湖街道老墟镇片区GX01城市更新单元属市政府《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻新工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》的70个城市更新项目之一，该项目的更新单元规划（草案）已经市规划国土委龙岗管理局审查通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》以及《深圳市城市更新办法实施细则》的规定，现将该更新单元规划（草案）予以公示。
一、项目概况：
深圳市平湖街道老墟镇片区GX01城市更新单元位于平湖中心区，东至平湖大道，西至上大街及广深铁路平湖段，南至建设路，北至守珍街。拆迁范围用地面积169223.8平方米，建设用地面积118489.6平方米，平均容积率4.01，计容积率建筑面积474979平方米，其中住宅317979平方米（含保障性住房27982平方米），商业123057平方米，商务办公10700平方米，商务公寓16574平方米，公共配套设施6669平方米。
根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。本项目地块02-01、02-04规划为二类居住用地，土地使用权出让的最高年限为70年；地块02-05、02-07为商业+二类居住用地，参考商业用地土地使用权出让的最高年限为40年。
二、公示时间：
30天，自2013年8月30日起至2013年9月28日止。
三、公示地点：
1.平湖街道办事处
地址：深圳市龙岗区平湖街道守珍街93号
2.平湖街道新南社区（项目现场）
地址：深圳市龙岗区平湖大街世之鼎物流产业园4栋
3.深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦一楼大厅
4.深圳市规划和国土资源委员会网站首页“城市规划公告”栏目
网址：http：//www.szlp.gov.cn
四、意见反馈：
1.公示期间对该规划（草案）有任何意见或者建议，请以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，附上个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
五、联系人：
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 赖工
地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦1607室。
电话：0755-28921896
传真：0755-28918266
六、版本声明
本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
特此公示
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
2013年8月30日
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文档附件：
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