10月12日，由湖南省工商业联合会、全联房地产商会主办的“2021第十二届湖南产城发展峰会”在长沙隆重举行。当天下午同步举行“土地&城市更新专场论坛”“城市名片与产城融合专场论坛”。其中土地&城市更新专场论坛聚焦“城市更新赋能高质量发展”，由深圳市城市更新协会、湖南不动产商会城市更新联合会等机构共同承办，旨在交流两地城市更新经验，助力行业生态营造，吸引了来自政府职能部门、土地开发、城市运营等领域龙头企业及行业精英代表200余人参与。
深圳市城市更新协会秘书长刘芳出席并担任圆桌对话环节嘉宾，并着重从三个层面分享了大湾区城市更新建设经验。政府层面：要做好制度创新和完善，做好行政引导，必要时刻勇担当，提供纾困渠道；企业层面：要主动拥抱时代，积极投身城市更新行动，勇担社会责任，总结实践智慧，充分发挥市场在资源整合与配置的灵活性和创新性；行业协会层面：要“搭好桥梁、当好智库、做好旗手”，既要做政府的好帮手，也要当企业的真知音，还要对行业有充分研究和深刻洞见，做好公共服务，搞好前瞻研究，引领行业风向。刘芳秘书长认为，一个行业的稳健发展，一定离不开政府、企业、行业组织多方协同努力，祝愿湖南城市更新行业生态未来更加丰富、活跃，真正助力新型城镇化进程高质量推进。
本次分论坛还特邀协会评估与咨询专委会副主任、合一城市更新集团创始人罗宇就“大湾区十年城市更新发展历程与借鉴”做主题分享。罗宇总分析，全国第一部省级三旧改造政府规章《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》与全国第一部地方城市更新条例《深圳经济特区城市更新条例》已于今年3月正式实施，其后北京、天津、重庆等直辖市相继出台城市更新新政策，而上海、广州亦开始公开征求城市更新条例意见。在这些重要政策法规密集推出的背后是，中国城镇化率已超过60%，一次城市化步入尾声，二次城市化已经启动，实施城市更新行动成为重要国策。随后，罗宇总还分别围绕二次城市化模式转变；节地发展、城市复兴；向存量要增量；产业升级、消费升级；新时代、新城市；文脉传承等六大板块具体分析城市更新重要意义，并以最前沿、最全面的专业研究，分享大湾区城市更新实践及创新探索。
城市更新，已然成为城市建设新的大趋势，从大城市到小县城，均将城市更新列为重点工作之一。在现有政策体系下，面对城市更新的复杂性，如何有序推进城市更新健康持续发展，更好地为城市发展赋能，成为当下亟需关注破局的命题。本次峰会是一次深入的探索，更是一次思想的碰撞、经验的分享。城市更新需要政企合力，才能实现有序推进和突破，开拓二次城市化全新时代。