
10月12日,由湖南省工商业联合会、全联房地产商会主办的“2021第十二届湖南产城发展峰会”在长沙隆重举行。当天下午同步举行“土地&城市更新专场论坛”“城市名片与产城融合专场论坛”。其中土地&城市更新专场论坛聚焦“城市更新赋能高质量发展”,由深圳市城市更新协会、湖南不动产商会城市更新联合会等机构共同承办,旨在交流两地城市更新经验,助力行业生态营造,吸引了来自政府职能部门、土地开发、城市运营等领域龙头企业及行业精英代表200余人参与。
深圳市城市更新协会秘书长刘芳出席并担任圆桌对话环节嘉宾,并着重从三个层面分享了大湾区城市更新建设经验。政府层面:要做好制度创新和完善,做好行政引导,必要时刻勇担当,提供纾困渠道;企业层面:要主动拥抱时代,积极投身城市更新行动,勇担社会责任,总结实践智慧,充分发挥市场在资源整合与配置的灵活性和创新性;行业协会层面:要“搭好桥梁、当好智库、做好旗手”,既要做政府的好帮手,也要当企业的真知音,还要对行业有充分研究和深刻洞见,做好公共服务,搞好前瞻研究,引领行业风向。刘芳秘书长认为,一个行业的稳健发展,一定离不开政府、企业、行业组织多方协同努力,祝愿湖南城市更新行业生态未来更加丰富、活跃,真正助力新型城镇化进程高质量推进。
本次分论坛还特邀协会评估与咨询专委会副主任、合一城市更新集团创始人罗宇就“大湾区十年城市更新发展历程与借鉴”做主题分享。罗宇总分析,全国第一部省级三旧改造政府规章《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》与全国第一部地方城市更新条例《深圳经济特区城市更新条例》已于今年3月正式实施,其后北京、天津、重庆等直辖市相继出台城市更新新政策,而上海、广州亦开始公开征求城市更新条例意见。在这些重要政策法规密集推出的背后是,中国城镇化率已超过60%,一次城市化步入尾声,二次城市化已经启动,实施城市更新行动成为重要国策。随后,罗宇总还分别围绕二次城市化模式转变;节地发展、城市复兴;向存量要增量;产业升级、消费升级;新时代、新城市;文脉传承等六大板块具体分析城市更新重要意义,并以最前沿、最全面的专业研究,分享大湾区城市更新实践及创新探索。
城市更新,已然成为城市建设新的大趋势,从大城市到小县城,均将城市更新列为重点工作之一。在现有政策体系下,面对城市更新的复杂性,如何有序推进城市更新健康持续发展,更好地为城市发展赋能,成为当下亟需关注破局的命题。本次峰会是一次深入的探索,更是一次思想的碰撞、经验的分享。城市更新需要政企合力,才能实现有序推进和突破,开拓二次城市化全新时代。