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活动预告|深更协开展湾区互鉴公益行,感受广佛“三旧”改造经典项目

湾区互鉴 · 第一站
时间
2021.10.28-29
地点
广州、佛山
关键字
活动预告

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52位大咖齐聚鹏城,共探“十四五规划与城市更新行动”

更新视野|走进华润城&南头古城,感受城市传承新生的力量

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2020年10月15日上午,由深圳市城市更新协会联合明源地产研究院、合一城市更新集团主办的“走进标杆系列——传承新生,把脉城市更新,走进华润城&南头古城暨《存量观察》城市更新特刊发布会”在华润置地大厦顺利开幕,多位行业专家、市场权威及资深从业人士莅临,与南京商业地产商会交流团和深更协会员企业代表一行六十余人,共同畅谈更新动态,把脉城市未来。
 
 
活动开始,深更协副会长,高发城市更新集团董事长王岩先生热情致辞,简要介绍了此次活动初衷、主要环节,以及华润城和南头古城在深圳城市更新中的影响力,其中诸多坚守、创新之处值得同行借鉴,希望以后能举办更多类似活动,多交流,多学习,多反思,为城市更新事业前行贡献力量。
 
 
随后,进入主题分享环节,首先华润置地城市更新事业部副总经理吴玉坚女士围绕“十年筑城,大冲蝶变——华润城市更新实践探索”,介绍了华润城经历的“前期接洽、回迁谈判、拆迁安置、规划设计、商业塑造、产业发展”六大阶段,并重点分享了在拆迁、开发两大环节如何充分发挥“政府主导、市场化运作、股份公司参与”的城市更新改造模式优势,最后通过一二级联动开发,成功实现产城融合,其中南山科技金融城,吸引金融、科技强企汇聚,打造“产、学、研、投、创”全产业链体系,万象天地则创新商业形态,实现年销售额超30亿,年客流超4000万,真正作为地标参与建设深圳,促进产业创新发展,打造高品质公共生活场域。
 
 
万科南头古城项目设计负责人邓璟辉先生就“历史与人文,南头古城的保育活化”做主题分享,详细介绍了南头古城“粤东首府,港澳源头”的定位,深入理解兼容并蓄、包容创新的深圳传统建筑及深圳城市精神,通过历史文化重现、城市活力提升、多元内容植入三部曲打造“湾区文化地标”的实践探索之路。
 
 
深更协评估与咨询专委会副主任,合一城市更新集团创始人、董事总经理罗宇先生解析“大湾区城市更新时代之机遇与挑战”,重点分享了“城市更新政策环境六要素”方法论,从“批、拆、供、量、价、税”(项目申报审批、拆迁实施、供地模式、规划开发量规则、地价测算缴交、税务筹划)六个关键领域解构城市更新“政策市”的本质(一城一策,一区一策,一时一策)。
 
 
明源地产研究院资深咨询顾问王刚先生分享“城市更新的价值驱动与数字创新”,强调进行城市更新项目规范化运营管理,实现标准化、在线化、数字化、风险管理前置化,并总结了城市更新业务数字化创新四大价值——建标准、提效率、控风险、助决策。
 
 
今年4月,深圳市城市更新协会与深圳明源云科技有限公司结为战略伙伴,协会借助明源云基于行业与标杆房企的研究成果和相关优势,搭建多元化、多层次、多服务合作平台。此次,深圳明源云科技与协会、合一城市更新集团共同打造了本期《存量观察》城市更新特刊,汇集分享城市更新领航者的一手经验。
 
 
为此,本次活动特设《存量观察》城市更新特刊发布环节,首先由深更协评估与咨询专委会专家、明源地产研究院副院长黄乐先生对特刊进行详细介绍,本期特刊聚焦“市场脉动、政策观察、资本瞭望、企业锋向、标杆解读”五大维度,详解城市更新行业演变、更新演变、政策里程碑、融资渠道、退出模式、估值模型,并深入分析了华侨城创意园、华润大冲旧改渊源、契机及亮点,赋能行业创新跨越。随后,深更协秘书长刘芳,与王岩先生、黄乐先生、罗宇先生、王刚先生一同上台,正式启动《存量观察》城市更新特刊发布仪式,与会嘉宾共同见证。
 
 
下午,与会者对华润城与南头古城进行参观交流,近距离感受两大项目魅力所在,也彰显了在拆除重建、综合整治两大领域,深圳城市更新助力空间蝶变、文脉延续的力量。
 
 
最后,再次感谢协会成员单位——明源云科技有限公司、合一城市更新集团、华润置地、万科城市更新对本次活动的鼎力支持,以及远道前来的南京地产商会同仁和一如既往支持协会工作的各会员单位代表。城市更新,大势所趋,道阻且长,须不断深耕精进,切磋交流,期待下次再相聚!

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